05
05 | Jaki czynsz – prawdy i mity deweloperów

05 | Jaki czynsz – prawdy i mity deweloperów

Kupując mieszkanie musimy liczyć się ze stałymi comiesięcznymi wydatkami związanymi z kosztami jego eksploatacji.

Opłaty te, zwane nieprawidłowo czynszem, ponosić musi zgodnie z prawem każdy właściciel mieszkania. Na opłaty składają się koszty utrzymania lokalu mieszkalnego i części wspólnych: dostawy ciepła, wody ciepłej i zimnej, odbiór ścieków, utrzymanie czystości, oświetlenie, utrzymanie terenów zielonych oraz dróg osiedlowych i placów zabaw czy ubezpieczenie budynku i jego okresowe przeglądy. Ponieważ są to wydatki, które musimy ponosić w każdym miesiącu, ich wysokość jest przedmiotem zainteresowania przed zakupem mieszkania.
Problem wynika z faktu, że wielu deweloperów zaniża celowo i świadomie rzeczywistą wysokość tych opłat, aby w ten sposób przyciągnąć klienta. Realne koszty utrzymania dwupokojowego mieszkania w przypadku czteroosobowej rodziny to miesięczny wydatek rzędu 250 – 300 zł. Im wyższy standard osiedla, tym wyższe koszty. Podawane przez dewelopera znacząco niższe kwoty są nierealne. Pamiętajmy, że jako właściciele mieszkania będziemy musieli te koszty pokryć, niezależnie od tego, co usłyszeliśmy przed zakupem mieszkania.