ZAKUP NIERUCHOMOŚCI Z KREDYTEM HIPOTECZNYM
Kredyty hipoteczne w okresie niestabilnej sytuacji gospodarczej
W ostatnich miesiącach sytuacja gospodarcza zmienia się bardzo dynamicznie, dotyczy to również rynku kredytów hipotecznych. Kredyty hipoteczne oparte są na WIBOR-ze czyli podstawowym składniku zmiennego oprocentowania, który w przeciągu 6 m-cy wzrósł z poziomu 0,3% do poziomu ponad 4% i zgodnie z zapowiedziami Rady Polityki Pieniężnej trend wzrostowy będzie się utrzymywał.
Rosnąca inflacja, wzrost stóp procentowych, zaostrzone wytyczne KNF dla banków przy badaniu zdolności kredytowej, spowodowały, że sprzedaż kredytów hipotecznych znacząco zmalała.
Różnorodność ofert bankowych powoduje, że nie każdy jest w stanie sam wybrać najlepsze i optymalne dla siebie finansowo rozwiązanie. W tym celu warto skorzystać z pomocy eksperta – doradcy kredytowego, który dobierze odpowiedni produkt finansowy do naszych potrzeb, a także będzie wspierał w całym okresie kredytowania.
Doradca kredytowy przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę finansowania nieruchomości dopasowaną do indywidualnych potrzeb, pomoże w skompletowaniu dokumentacji i wypełnieniu wniosków kredytowych do wybranych banków, wynegocjuje korzystne warunki cenowe, przeprowadzi przez cały proces kredytowy, omówi i wyjaśni zapisy umów kredytowych.
Jak przygotować się do spotkania z doradcą kredytowym?
Doradca kredytowy będzie oceniał Twoją zdolność kredytową – przygotuj średniomiesięczne dochody netto, wysokość miesięcznych rat kredytów, limitów kart kredytowych, stałych miesięcznych wydatków, przemyśl oczekiwania w stosunku do kredytu, przygotuj pytania do doradcy.
- Jaka jest wysokość miesięcznej raty (w tym wysokość kapitału, odsetek)?
- Jaka jest marża kredytu hipotecznego?
- Ile wynosi wysokość prowizji za udzielenie kredytu?
- Jakie są warunki i koszt wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego?
- Ile wynosi ubezpieczenie?
- Jaka jest wysokość ubezpieczenia pomostowego (z tytułu odroczonego wpisu hipoteki)?
- Jaka jest wysokość stóp procentowych przy oprocentowaniu zmiennym i stałym?
- Wysokość kredytu przed uruchomieniem całości.
- Jaki WIBOR – 3m czy 6m i jaki to ma wpływ na kredyt hipoteczny.
- Koszty całkowite po spłacie kredytu hipotecznego.
- Koszty dodatkowe – konieczność wzięcia dodatkowych produktów (np. karty kredytowej, otwarcie rachunku w tym banku)
- Czas wydania decyzji kredytowej, podpisania umowy.
Sprawdź koniecznie oferty kilku banków.
Zakup nieruchomości na kredyt krok po kroku
- Spotkanie z doradcą kredytowym w celu zbadania zdolności kredytowej.
- Kompletowanie dokumentów finansowych i nieruchomości.
- Złożenie wniosków kredytowych do wybranych banków.
- Uzyskanie pozytywnych decyzji kredytowych.
- Podpisanie umowy kredytowej.
- Wypłata kredytu i zakup nieruchomości.
- Pomoc doradcy po wypłacie kredytu.
Klienci Arbet Investment Group mogą skorzystać z pomocy doradcy u naszego partnera Notus Finanse. Umów się na spotkanie w biurze sprzedaży Arbet Investment Group przy ul. Budowlanej 3 w Olsztynie.
